9千万！姚东耀拿走端州地块！补偿村民5千万货币+商铺

姚东耀9268.8万拿走端州旧改地块！

该地块位于信安六路以南、翠岗路以西，占地8939平，住宅容积率2.77，商业容积率0.68。

01.

既是集团大股东，又是新晋歌手

我们先来看竞得人背景。

出让地块竞得人为肇庆市盛业致诚房地产开发有限公司，天眼查得，该公司实际控制人为姚东耀，最终受益股份97%，剩余3%最终受益股份由姚永林分得。

值得一提的是，姚东耀大有来头。

根据天眼查，姚东耀拥有14家公司的实际控制权，包括有文化传媒、置业投资、物业管理、酒店管理等公司。

其中，其为肇庆市美地实业集团有限公司的疑似实际控制人；佛山市恒福兴达投资集团有限公司的成员企业法定代表人、成员企业核心成员、成员企业高管。

有意思的是，姚东耀还是一位新晋歌手。

百度百科显示，姚东耀为肇庆90后，曾获得《中华环球艺术大赛》北京赛区专业组的美声唱法金奖及钢琴银奖、《中新国际音乐比赛》声乐专业组别三等奖。

02.

货币补偿5千万+2160平商铺

回归本次土拍，来看一下出让地块的具体情况。

该地块位于信安六路以南，处于端州星湖板块核心圈，周边居住条件完善，政务单位围绕，与最近的星城广场脚程约800米，生活氛围成熟。

本地块的性质为划拨，但按出让土地挂牌，甲乙双方合作开发。

根据合作合同，由甲方（端州岩前社区居委会）提供土地，乙方投入建设资金，双方共同合作开发建设商住一体综合性小区，建成后按合同约定方式及相应比例进行分配。

土地使用权由乙方竞得后，甲方将拍卖所得相应的款项作为合作开发资金划拨给乙方，作为甲方的投资款。溢价部分成交款归甲方所有。

货币补偿及物业分配（按建面计算），部分细则如下：

• 乙方同意支付甲方货币补偿款人民币5000万元。具体支付办法：甲方将拍卖土地所得相应的款项作为合作开发资金划拨给乙方时，甲方予以扣收。

• 除乙方货币补偿给甲方以外，甲方占有该项目商业性质物业的首层商铺面积2160平，具体以合同附件规划总平面图约定分成物业为准。

• 本合作项目除合同附件约定分成给甲方相应的首层商铺部分物业面积外，其他所有物业归乙方所有。

03.

端州今年拟供地30宗

根据肇庆市本级2021年度国有建设用地供应计划，端州计划供应建设用地约130万平，合计30宗。

今年，端州区计划供应的商住/住宅用地有12宗。

包括白石路至肇庆大桥段河滩地地块、127区原武装部地块、规划20区端州路以南三黎湖地块、原科威厂地块、131区江滨一路东北侧地块、109区东湖中路北侧地块、110区端州一路东侧昆庆地块、规划134区大鼎路南侧地块等。

值得一提的是，供应宗地表可见，本次出让地块不在今年端州供应计划内。

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